Terreno Comercial 2,69 hectares - RS-223 - À venda em Ibirubá - RSbairro RS-223, área total 2,69 Hectares

O segredo dos grandes negócios é estar no lugar certo, antes de todo mundo.

Você sabia que Ibirubá/RS é um dos polos mais dinâmicos do agronegócio gaúcho, mas que o município e a sua região de influência sofrem com uma grave escassez de serviços e comércio de atacado à beira da rodovia? Hoje, o operador de atacarejo mais próximo está a mais de 45 km de distância!

Esta é a janela de oportunidade perfeita para investidores, redes de varejo, distribuidoras ou hubs logísticos que querem dominar um mercado altamente demandado e em pleno crescimento.

📍 Apresentamos uma propriedade estratégica com potencial ilimitado:

• Localização Premium: Acesso direto e excelente visibilidade na RS-223, rodovia de fluxo intenso que conecta Ibirubá aos principais corredores da região central e noroeste do RS.

• Área Privilegiada: São 2,69 hectares totais de topografia levemente ondulada, ideais para construção de centros de distribuição, supermercados ou indústrias.

• Riqueza de Recursos Hídricos: Disponibilidade hídrica excepcional com poço artesiano, nascente natural e açude.

• Infraestrutura pronta: Rede elétrica instalada em frente ao imóvel e uma casa de apoio já construída.

• Documentação Impecável: Matrícula registrada sob nº 12.494 e CAR regularizado, garantindo uma transação rápida e segura.

Seja para instalar o seu próprio negócio ou para investir em uma região de valorização imobiliária garantida pela escassez de ofertas na RS-223, este é o momento de agir.