🌾🐄93 HECTARES PRONTOS PARA PRODUZIR E FATURAR DESDE O PRIMEIRO DIA Amaral Ferrador/ RS Propriedade rural completa, com alta capacidade de suporte para pecuária e infraestrutura pronta, sem precisar gastar anos preparando a terra.
🥩 O Diferencial Produtivo (Pastagem Perene Consolidada):
Cerca de 35% a 40% da área (35 a 40 ha) já formada com pastagens perenes de altíssimo rendimento (BRS Kurumi e BRS Capiaçu).
Capacidade de suporte animal elevada, permitindo intensificar a produção pecuária imediatamente.
Recursos Hídricos Abundantes: Propriedade rica em água, contando com fontes naturais, córregos e açudes bem distribuídos.
🚜 Estrutura Completa de Sede e Manuseio:
Infraestrutura Operacional: Mangueira nova para gado, pronta para o trabalho diário com segurança.
Benfeitorias: 2 casas funcionais, galpões de apoio e 2 fornos de fumo (versatilidade para diferentes atividades agrícolas).
Perímetro: Toda a área devidamente cercada.
🛣️ Logística Imbatível e Valorização Certa:
A apenas 7 km da cidade e a 3 km do asfalto (trecho em direção a Cristal com conclusão da pavimentação prevista para este ano).
A chegada do asfalto consolida a logística de escoamento e representa um salto imediato no valor de mercado da propriedade.
💰 Oportunidade de Investimento:
Valor: R$ 24.000,00 por hectare.
Investimento Total: R$ 2.232.000,00.
Uma propriedade com essa escala de pastagem já pronta e localização estratégica em relação ao novo asfalto é um ativo raro na região.
