🏗️ PAVILHÃO PREMIUM NA BR-287 – SANTA CRUZ DO SUL/RS.

Se a sua empresa precisa de infraestrutura pesada, localização estratégica e eficiência energética, este é o imóvel definitivo.
Localizado estrategicamente em frente ao viaduto da BR-287, acesso à RS-471, este pavilhão industrial de 1.269m² oferece o que há de mais moderno em engenharia para grandes operações.

⚙️ FORÇA E ESTRUTURA PARA ALTA PERFORMANCE

Projetado para suportar o rigor da indústria pesada:

Piso de Altíssima Resistência: Capacidade para 40 toneladas, ideal para maquinário pesado ou estoques verticais densos.
Logística Interna: Estrutura pronta para instalação de guincho ponte de até 5 toneladas.
Pé Direito de 8 metros: Máximo aproveitamento volumétrico e ventilação.
Conforto Térmico Único: Sistema de climatização total com troca de ar de todo o prédio 10 vezes por hora.

🏢 INFRAESTRUTURA CORPORATIVA COMPLETA

O imóvel equilibra a força da operação com a sofisticação administrativa:

Fachada em Vidro: Imagem corporativa moderna e imponente.
Piso Superior VIP: 111m² com 3 ambientes e espaço gourmet com churrasqueira para reuniões e recepções.
Facilidade de Acesso: Entrada frontal para caminhões e carregamento lateral de 3m.
Terreno de 2.000m².
Estacionamento Amplo: 18 vagas exclusivas para clientes e colaboradores.

☀️ SUSTENTABILIDADE E ECONOMIA (OPEX REDUZIDO)

Energia Solar Instalada: Sistema que gera 2.000 kWh, reduzindo drasticamente os custos fixos mensais.
Segurança Jurídica: PPCI válido por mais 4 anos.

💰 VALORES E CONDIÇÕES

Um ativo de alta liquidez e pronto para ocupação imediata.

Venda: R$ 3.790.000,00

Visão do Especialista: O acesso direto à BR-287 posiciona sua empresa na rota de escoamento mais importante da região, eliminando gargalos urbanos e reduzindo custos de transporte.

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PAVILHÃO PREMIUM NA BR-287 – SANTA CRUZ DO SUL/RS.bairro Renascença, área construída 1.269,38 m², terreno 2.000 m²

R$ 3.790.000,00

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