49 Ha. Infraestrutura Completa! Linha São João - Sinimbu/ RSbairro Linha São João, área total 49,00 Hectares

🌱Propriedade rural de 49 hectares – produção em larga escala, estrutura completa e natureza abundante!
📌 Apenas 6km da cidade, com apenas 3km de estrada de chão

Para quem busca investimento no agronegócio com moradia e excelente estrutura, esta área rural entrega tudo isso e muito mais!

👉 Destaques da propriedade:
✔ 49 hectares, com lavouras agricultáveis, potreiros e área alta para mecanização
✔ 6ha de potreiro limpo e semiplano ao redor da casa
✔ Área alta do cerro chata/plana – perfeita para trator e expansão da produção
✔ Estufas e galpões de fumo, galpões para animais
✔ Diversas frutíferas, mato de eucaliptos com toras e rica vegetação nativa
✔ Açude, arroio, vertentes e fonte de água, garantindo excelente abastecimento natural

🏡 Residência antiga em alvenaria, cheia de charme:
✔ 3 dormitórios amplos
✔ Sala de estar, cozinha espaçosa e banheiro
✔ Área externa, dependências e muito potencial para reforma ou valorização

✨ Lugar alto, com linda vista, perfeito para viver com tranquilidade e produzir com eficiência.

📲 Entre em contato e agende uma visita – seu projeto no campo começa aqui!