50ha com Renda Imediata e Confinamento para 400 Cabeças/Ano.bairro Potreiro Grande, área total 50 Hectares

🚀50ha com Renda Imediata e Confinamento para 400 Cabeças/Ano.

Investidor do Agronegócio, maximize seus rendimentos com esta propriedade extraordinária em Potreiro Grande – Passo do Sobrado/RS.
Não estamos comercializando apenas terra, mas um negócio estruturado e verticalizado, pronto para gerar receita em múltiplas frentes.

Por que este é o ativo certo para você?
1. Confinamento de Elite: Galpão de Confinamento com piso (80x20m), balança, mangueira grande com piquete e silo para ração. Capacidade de engorde comprovada de 400 cabeças/ano.
2. Verticalização Completa: Estrutura única com Matadouro, Resfriador e Serra Fita integrados. Reduza custos logísticos e aumente a margem de lucro processando sua própria produção.
3. Mix Produtivo e Renda Imediata: 25ha já plantando Soja + 20ha de Pastagem Perene. A área encontra-se arrendada para soja, garantindo fluxo de caixa imediato.
4. Estrutura de Sede: Casa principal reformada (120m²), Casa de Empregado e +5.000m de cercas novas.

Logística e Segurança: Apenas 4km do asfalto (via Vale Verde) e 10km do centro de Passo do Sobrado. Região segura, sem histórico de roubo. CAR regularizado com 56 hectares.

🚀 Diferencial Competitivo: Consegue comprar mais área na região e possibilidade de adquirir o gado junto.